エクセレントシティ馬込ヒルズ

  • 東京都大田区中馬込一丁目

  • 都営浅草線 / 馬込駅 徒歩9分

  • 2019年築 / 7階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
4,480万円
126.6万円/㎡
相場
4,264万円
120.5万円/㎡
2,359
3,629
4,899
6,169
AI査定結果
推定相場価格
4,264万円
120.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,629万円〜4,899万円
102.6万円/㎡〜138.5万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月15日
エクセレントシティ馬込ヒルズ
4,480万円（126.6万円/㎡）/ 4階 / 35.38㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は112.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/144,480万円126.6万円4階 35.38㎡ 1LDK北
2025/05/234,780万円135.1万円5階 35.38㎡ 1LDK北
2025/03/109,480万円134.8万円7階 70.33㎡ 3LDK東
2025/01/293,980万円111.4万円3階 35.73㎡ 1LDK北
2024/12/158,980万円127.7万円7階 70.33㎡ 3LDK東
2024/08/254,500万円121.8万円5階 36.96㎡ 1LDK南
2024/08/084,080万円110.4万円4階 36.96㎡ 1LDK南
2024/05/064,280万円115.8万円4階 36.96㎡ 1LDK南
2024/04/134,480万円121.2万円4階 36.96㎡ 1LDK南
2024/03/056,680万円105.2万円3階 63.51㎡ 3LDK南
2024/02/255,970万円104.5万円5階 57.12㎡ 1LDK+S東
2024/02/155,980万円104.2万円5階 57.39㎡ 1LDK+S東
2024/02/055,970万円104.5万円5階 57.12㎡ 2LDK東
2023/12/266,280万円109.4万円5階 57.39㎡ 1SLDK東
2023/09/036,480万円112.9万円5階 57.39㎡ 1LDK+S東
2023/03/123,850万円108.8万円3階 35.38㎡ 1LDK北
2023/01/283,950万円111.6万円3階 35.38㎡ 1LDK北
2022/10/027,180万円102.1万円2階 70.33㎡ 3LDK東
2022/06/045,850万円101.9万円4階 57.39㎡ 1LDK+S東
2022/03/113,780万円106.8万円4階 35.38㎡ 1LDK北
2022/02/105,800万円101.1万円4階 57.39㎡ 1LDK+S東
2022/01/314,280万円115.8万円5階 36.96㎡ 1LDK南
2022/01/133,980万円112.5万円4階 35.38㎡ 1LDK北
2021/11/244,080万円115.6万円4階 35.28㎡ 1LDK北
2021/11/244,080万円115.3万円3階 35.38㎡ 1LDK北
2021/11/144,280万円121.0万円3階 35.38㎡ 1LDK北
2021/11/145,980万円104.2万円4階 57.39㎡ 1LDK+S東
2021/08/016,180万円107.7万円4階 57.39㎡ 1LDK+S東
2021/05/156,280万円98.9万円4階 63.51㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は113.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/14エクセレントシティ馬込ヒルズ
大田区中馬込一丁目
馬込駅9分 4,480万円126.6万円35.38㎡1LDK4階 / 7階建 北2019年55戸RC
2025/02/23レガリス馬込パークサイド
大田区中馬込一丁目
馬込駅8分 4,780万円115.8万円41.29㎡1LDK3階 / 5階建 東2019年72戸RC
2024/01/24グランドコンシェルジュ馬込アジールコート
大田区中馬込三丁目
馬込駅10分 2,850万円107.1万円26.62㎡1DK1階 / 5階建 北2020年60戸RC
2024/04/13コンシェリア馬込TERRACE
大田区中馬込三丁目
西馬込駅9分 3,980万円96.8万円41.12㎡1LDK3階 / 5階建 南西2014年51戸RC
2025/03/24ピアース馬込
大田区中馬込二丁目
馬込駅6分 3,080万円106.3万円28.97㎡1K1階 / 6階建 南東2018年46戸RC
2024/11/03クレイシア北馬込
大田区北馬込一丁目
長原駅7分 4,100万円117.5万円34.9㎡1DK5階 / 6階建 南2018年57戸RC
2025/05/27クレヴィア西馬込
大田区西馬込一丁目
西馬込駅7分 5,520万円151.4万円36.45㎡1LDK3階 / 7階建 北西2023年44戸RC
2021/06/01ピアース西馬込
大田区西馬込二丁目
西馬込駅2分 4,180万円128.5万円32.52㎡1LDK2階 / 5階建 南東2020年26戸RC
2023/03/24クリオラベルヴィ馬込
大田区東馬込一丁目
馬込駅5分 2,800万円100.0万円28.01㎡1R2階 / 4階建 北西2019年29戸RC
2024/02/15ガーデンテラス馬込プレミアム
大田区東馬込二丁目
馬込駅7分 4,980万円114.8万円43.38㎡2LDK2階 / 5階建 南2019年30戸RC
2023/05/29ジオ馬込
大田区南馬込二丁目
馬込駅11分 3,680万円99.2万円37.08㎡1LDK2階 / 5階建 南西2021年46戸RC
2023/12/31メイクスデザイン西馬込
大田区仲池上二丁目
西馬込駅10分 2,980万円101.3万円29.42㎡1K4階 / 5階建 西2016年47戸RC
2023/12/26ロアール西馬込弐番館
大田区南馬込六丁目
西馬込駅9分 2,650万円98.9万円26.79㎡1R5階 / 6階建 西2021年44戸RC
2025/04/19プレール・ドゥーク雪が谷大塚
大田区東雪谷三丁目
雪が谷大塚駅10分 4,120万円132.0万円31.22㎡1LDK3階 / 4階建 南西2020年27戸RC
2025/05/11リストレジデンス洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅5分 4,350万円119.6万円36.38㎡1LDK6階 / 9階建 北東2015年55戸RC
2025/06/12クレヴィスタ久が原
大田区久が原二丁目
西馬込駅11分 5,180万円126.6万円40.93㎡1LDK2階 / 5階建 南東2022年42戸RC
2025/02/24サクラティアラ東雪谷
大田区東雪谷二丁目
石川台駅3分 3,499万円99.2万円35.28㎡1LDK2階 / 5階建 北東2016年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、大田区では9.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は大田区の平均と比較して4.3%割高です。
2014〜2024年築, 専有面積25.38㎡〜45.38㎡の平均販売価格
東京都
163.9万円/㎡
前年比+10.7%
大田区
121.4万円/㎡
前年比+9.2%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ馬込ヒルズ
所在地東京都大田区中馬込一丁目
交通都営浅草線馬込駅徒歩9分
築年月2019年
階数7階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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